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不征土地 不建厂房 “拎包入住”石首绣林中小企业孵化园:让创业者轻装上阵

作者:365棋牌捕鱼微信提现有吗_365棋牌 全民街机合集_365棋牌话费充值    来源:石首市人民政府网    2018-04-04

 不征土地,不建厂房,像购买商品房一样“拎包入住”办工厂?如今,这种轻松的创业模式正在石首变成现实。石首绣林街道办事处整合10个社区资源集中打造绣林中小企业孵化园,不仅工业发展有了新动力,项目落地有了新平台,还为被征地社区集体经济可持续发展引来了源头活水,可谓一举三得。

“拎包入住”,企业一身轻松
  3月28日上午,春光明媚,桃李芬芳。位于金平工业园区的绣林中小企业园建设工地上,工人们正抢抓晴好天气施工,挖掘机、打桩机、大卡车一起上阵,到处是热火朝天的施工场面。
  “企业投资离不开厂房、设备等重资产,但经济下行压力加大,重资产投入过多,容易造成短贷长投、资金链紧张,严重影响民间投资积极性。”石首市绣林街道办事处党工委书记王志红介绍说。
  为破解这一现实难题,绣林中小企业孵化园采取“拎包入住”模式,先由被征地社区筹集资金为企业提供量身打造的标准厂房、生产设备等,再通过收取租金或逐年收回成本,实现收益。
  “感觉非常轻松!”前不久与园区签订了落户意向协议的广西网冠有限公司负责人说,少了建厂房等大量资金短时间集中投入,企业压力减轻不少。

错位发展,项目纷至沓来
  “绣林中小企业孵化园作为石首市级工业园区的补充和辅助,将实行错位发展。”绣林街道办事处主任吴波介绍。
  作为一个中小企业孵化园,项目定位侧重轻工电子等一、二类工业,招商对象主要为中小企业,与石首市级园区相比,对项目投资规模等方面要求相对较低,但对其发展前景、科技含量、企业成长性有较高要求。绣林街道办事处宣传干事张华告诉记者。
  绣林中小企业孵化园重点突出其孵化功能,致力打造“拎包入住”,实现优质项目轻松上马,以期其成为石首更多重点骨干工业企业的“孵化园”,努力打造成为一个产业转移示范基地。
  得益于错位发展的定位,前不久,绣林中小企业孵化园招商引资实现开门红,一批优质项目纷至沓来,纷纷表示落户意愿。深圳纽戴尔科技有限公司、广西网冠有限公司、深圳佳音莱电子科技有限公司等多家企业先后与园区签订了入园意向协议书,有效保证了园区建成后的企业进驻率。

社区经济,有了源头活水
  近年来,随着征地拆迁的深入推进,绣办各个社区得益于利好征迁政策,积累了部分资金,这些集体资产体量大、管理难、风险高,仅靠社区难以管好盘活。同时,被征地农民安置等历史遗留问题也矛盾凸显。如何让这些资产保值增值,促进社区集体经济健康可持续发展,把更多资金用于化解征地历史遗留问题,让失地农民得到更多实惠?
  通过广泛征求意见,10个被征地社区一致决定采取股份合作的方式,共同出资打造绣林中小企业孵化园。规划建设研发车间、定制车间、三层标准车间、企业孵化器、员工宿舍等基础设施,为入园的中小企业提供生产车间、政策支持、企业孵化等配套服务的同时,不断实现社区资产资金的保值增值,促进社区集体经济可持续发展。
  针对各社区积累参差不齐,筹资能力有强有弱的实际,绣办坚持不落下一个,鼓励所有社区都参与进来,得到了一致认可。各社区或土地入股、或现金入股、或土地折现入股,按1%-16%股份占比,共同筹资,用于前期启动资金和展示中心建设。
  2017年7月1日,石首市委、市政府正式启动绣林中小企业孵化园建设。项目选址石首市南部工业新城金平经济开发区园内,东临石首大道,西至金银大道,南望康庄大道,北守建宁大道,创业路由东向西横穿全境。项目总占地面积277亩,总建筑面积262095平方米,总投资额5.8亿元。
  由于项目投资额、工程体量大,为控制风险,稳妥推进,绣林中小企业孵化园实行“市级统筹、绣办主导、社区出资,股份合作”的运行模式,一次性规划到位,分期逐步建设。其中一期建设B区在创业路以南,紧邻市技校公共实训基地,建筑面积84616平方米,投资额1.78亿元,建有10栋生产车间、1栋职工宿舍和1个地下车库计划建设周期一年;二期建设A区在创业路以北,建筑面积177479平方米,投资额4.02亿元,建有16栋生产车间、3栋生产办公配套设施和1个地下车库。
  目前,一期主体工程中标单位已经进场施工,围墙已经建成,场地三通一平基本完成,用于沙盘展示、招商服务和公司办公的孵化园展示中心主体工程正在封顶,预计下月底可投入使用,其余各项工程正在按照施工计划加紧推进。

  编后:近几年,招商引资成为县域发展的重要经济点,中、省先后出台了一系列关于加强招商引资的利用政策。可以预见,进入新时代,县域招商引资规模还将不断扩大,招商引资模式也将发生翻天覆地的变化,传统的拼优惠政策“洼地”等招商初级模式已不再适用。因此,创新招商方式也成为了各地招商工作的重点之一,轻资产招商引资模式将成为新趋势。石首市委提出“发展第一、工业第一、园区第一、项目第一、招商第一”工作理念,绣林街道办事处整合社区资源打造的绣林中小企业孵化园走出了轻资产招商的第一步,也必将成为县域招商的主流趋势。



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